ทำไมต้องประมูลราคาค่าก่อสร้าง

เมื่อกล่าวถึงเรื่องของการก่อสร้างอาคาร โรงงาน หรือโครงการใดๆ ก็ตาม เจ้าของโครงการย่อมต้องการที่จะให้ต้นทุนที่ใช้ในการก่อสร้างโครงการของตนนั้นต่ำที่สุด แต่ในขณะเดียวกัน ก็ต้องการวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างที่มีคุณภาพด้วย ดังนั้น “การประมูลราคาค่าก่อสร้าง” ซึ่งเป็นอีกรูปแบบหนึ่งที่สามารถสนองความต้องการดังกล่าวของเจ้าของโครงการได้ วิธีการนี้ ทำให้เกิดการแข่งขันกันระหว่างผู้รับเหมาด้วยกัน โดยผู้รับเหมาที่เสนอราคาก่อสร้างต่ำที่สุด ภายใต้ Spec. การก่อสร้างที่เจ้าของโครงการกำหนดขึ้น จะเป็นผู้ชนะการประมูล และเป็นผู้ดำเนินการก่อสร้างในโครงการนั้นๆ ดังนั้น วิธีการนี้จึงนิยมนำมาใช้ในการจัดหาผู้รับเหมาก่อสร้างเพื่อทำการก่อสร้างอาคาร หรือโครงการต่างๆ

เอกสารประกอบการเสนอประกวดราคาก่อสร้าง ได้แก่

- แบบก่อสร้าง (Drawings) มีจำนวนรวมทั้งหมดกี่แผ่นตามรายการสรุปจำนวนแบบก่อสร้าง ได้แก่ แบบด้านงานสถาปัตยกรรม โครงสร้าง งานครุภัณฑ์ งานไฟฟ้า งานสุขาภิบาล งานระบบปรับอากาศและระบบอากาศ งานระบบดับเพลิงและป้องกันเพลิงไหม้ งานลิฟท์ บันไดเลื่อน งานตกแต่งบริเวณ และจัดสวน โดยงานต่างๆ มีแบบแบ่งแยกเป็นชุดมาประกอบกัน หรือเขียนปะปนรวมกันอยู่
- รายละเอียดประกอบการก่อสร้าง (Specifications) โดยทั่วไปจะมีรายละเอียดของงานที่จะต้องเสนอประกวดราคาครบถ้วนหรือมีทั้งงานสถาปัตยกรรม งานโครงสร้าง งานระบบประกอบอาคารต่างๆ รวมอยู่ในเอกสารชุดเดียวกัน หรือแยกเป็นส่วนๆ ตามระบบงาน ขอบเขตความรับผิดชอบระหว่างงานต่างๆ ข้อความทั่วไปในรายละเอียดต่างๆ มีข้อควรสังเกตหรือที่มีผลต่อการบริหารดำเนินการในขณะก่อสร้างอย่างไรบ้าง
- เงื่อนไขทั่วไปในการเสนอราคาก่อสร้างและเงื่อนไขสัญญาก่อสร้าง (General conditions & Contract) ได้มีการกำหนดขอบเขตการเสนอราคาก่อสร้างไว้อย่างไร การเสนอราคาต้องมีการค้ำประกันการเสนอราคาอย่างไร สถานที่ติดต่อหากมีข้อสงสัยในด้านแบบและรายการประกอบการก่อสร้าง กำหนดการยื่นเสนอราคา มีการใช้สัญญาแบบปรับราคาได้หรือไม่ ตัวอย่างเงื่อนไขสัญญาก่อสร้างในด้านต่างๆ
- เอกสารสำหรับเสนอราคาก่อสร้าง (Proposal Form) กำหนดให้ใช้แบบฟอร์มใดในการเสนอราคา ให้เสนอราคารวมตอบขอบเขตงานทั้งหมด หรือเสนอราคารวมแต่มีการกรอกรายการเสนอราคาละเอียดตามเอกสาร รายการจำนวนวัสดุและราคาก่อสร้างหรือมีแต่หัวข้องานหมวดหมู่ต่างๆ มาให้ แต่ให้ลงรายการจำนวนวัสดุและราคาก่อสร้างเอง ซึ่งหากมีเอกสาร รายการจำนวนวัสดุและราคาก่อสร้างมาให้ลงรายการเสนอราคา จะต้องตรวจสอบว่าเป็นการจัดทำเอกสารโดยมีวิธีการสำรวจตรวจวัดอย่างไร มีข้อมูลแสดงไว้หรือไม่ จำนวนวัสดุที่แสดงไว้ ถือเป็นแนวทางให้ผู้เสนอราคาแก้ไขเปลี่ยนแปลงเพิ่มลดจำนวน หรือรายการได้หรือไม่ หรือให้ผู้เสนอราคายึดถือจำนวนตามที่แสดงไว้ โดยลงรายการราคาการจัดหาจัดทำเท่านั้น โดยจะตรวจวัดจำนวนวัสดุที่ใช้จริงในขณะก่อสร้าง และเพิ่มลดเงินค่าก่อสร้างกันตามความเป็นจริงตามที่เสนอราคาการจัดทำต่อหน่วยไว้
home page: http://baanthaidd.blogspot.com/
Tags:เรารับออกแบบบ,ออกแบบบ้าน, แบบบ้านชั้นเดียว, แบบแปลนบ้าน, บ้านออกแบบ, บ้าน แปลน, ฟรีแบบบ้าน, แบบบ้านสวย, แบบบ้านสองชั้น, บ้านราคา,เรารับออกแบบบ้าน, ขายแบบบ้าน, แบบต่างๆ สไตล์ต่างๆ หลากหลายแบบ, แบบบ้านสำเร็จ, แบบบ้านสวย, แบบบ้าน 2 ชั้น, แปลนบ้านชั้นเดียว, แบบบ้านชั้นเดียว, แบบบ้านไม้, แบบบ้านทรงไทย, แบบบ้านชั้นครึ่ง, แบบบ้านรีสอร์ท, บ้านและสวน, แบบบ้านฟรี, แบบบ้านราคาประหยัด, แบบบ้านราคาถูก, แบบบ้านประหยัดพลังงาน, แบบบ้านเรือนไทย, แบบบ้าน,แบบบ้านไม้ชั้นเดียว, แบบบ้าน2ชั้น, ออกแบบตกแต่งภายใน, อาคารพานิชย์, หรืออาคารต่างๆ,รับสร้างบ้าน, ตกแต่งภายใน, รับเหมาต่อเติม,ออกแบบโรงงาน,รื้อ บ้าน

เรียนรู้และแบ่งปันความรู้ของ บริษัท บ้านไทยดีดี จำกัด

เรียนรู้และแบ่งปันความรู้ของ บริษัท บ้านไทยดีดี จำกัด คลิกที่นี่ http://www.xn--l3cahhe4c8f2ab8l2b.com/p/blog-page_78.html

บริการของเรา

บริการของเรา ..โดยทีมงานบ้านไทยดีดี...
(1)รับออกแบบ เขียนแบบบ้าน แบบโรงงาน แบบโกดัง แบบอาคารพาณิชย์ แบบอพาร์ทเม้นท์ แบบโรงแรม แบบรีสอร์ท
(2)ขายแบบบ้านสำเร็จรูป ขายแบบอาคารทุกชนิด
(3)บริการรับออกแบบ เขียนแบบก่อสร้าง พร้อมยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง
(4)บริการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง เขต กรุงเทพ กนอ. นิคมอุตสาหกรรมฯ อบต. เทศบาล
(5)บริการเตรียมเอกสารการกู้เงินธนาคาร (แบบ, ใบประเมินราคา, สัญญาก่อสร้าง)
(6)บริการรับถอดแบบ ประมาณราคาค่าก่อสร้างBOQ.
(7)รับออกแบบพร้อมก่อสร้าง
(8)รับออกแบบโครงสร้างอาคารทุกประเภท รายการคำนวณโครงสร้าง โดย สามัญวิศวกรโยธา วุฒิวิศวกรโยธา
(9)รับออกแบบภาพ3Dตัวอาคาร ออกแบบตกแต่งภายใน
(10)บริการที่ปรึกษาควบคุมงานก่อสร้างและตรวจสอบงานก่อสร้างอาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ โรงแรม โรงงาน
(11)รับออกแบบงานระบบไฟฟ้า-เครื่องกล รับออกแบบระบบบำบัดน้ำเสีย
(12)รับเซ็นต์แบบ รับเซ็นต์ควบคุมงาน โดย วุฒิวิศวกรโยธา สามัญวิศวกรโยธา วุฒิสถาปนิก สามัญสถาปนิก สามัญวิศวกรไฟฟ้า สามัญวิศวกรเครื่องกล สามัญวิศวกรอุตสาหการ สามัญวิศวกรสิ่งแวดล้อม
(13)บริการฝึกอบรม หลักสูตรทางด้านสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม

สนใจติดต่อได้ครับ
คุณบี โทร: 086-743-1141
Line ID : @baanthaidd
E-mail : baanthaidd@gmail.com