การเลือกใช้หลังคาในภูมิอากาศเขตร้อนชื้นอย่างในเมืองไทย

การเลือกใช้หลังคาในภูมิอากาศเขตร้อนชื้นอย่างในเมืองไทย มีหลักต้องคำนึงถึงอยู่หลายประการดังต่อไปนี้ : Linkhttp://www.s-work.com/roofframe.html

ข้อบัญญัติกทม. เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างฯ

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท:
Linkhttp://www.asa.or.th/?q=node/98703#bb1

บริการออกแบบสีบ้าน ฟรี

ศูนย์บริการออกแบบสี Linkhttp://www.dulux.co.th/contact_us_colour_design_service.jsp

บ้านทรงไทย

สามารถดาวน์โหลดแบบบ้านทรงไทย
Link http://bansongthai.com/

รวม แบบฟอร์มสัญญา ต่างๆ

สัญญาเช่า สัญญาจ้าง สัญญาซื้อขาย สัญญาจะซื้อจะขาย
ลิงค์linkhttp://www.buncheeaudit.com/Contact_form.htm

ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ.2554

สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
ดาวโหลด ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ.2554 คลิกที่นี่

การขอทราบราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์

1. กรมที่ดินมีหน้าที่รับผิดชอบการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์ เพื่อใช้สำหรับเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามที่กฎหมายกำหนด ซึ่งมีอยู่ด้วยกัน 3 ประเภท คือ ที่ดิน โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง และห้องชุดโดยมีสำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สินเป็นผู้ปฏิบัติ สรุปได้ดังนี้

(1) จัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรายแปลง ซึ่งขณะนี้ใช้อยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร 50 เขต เทศบาลเมืองหลัก 5 เทศบาล คือ สมุทรปราการ นนทบุรี ภูเก็ต นครราชสีมา เชียงใหม่ และพื้นที่อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี และสุขาภิบาลสำโรงเหนือ จังหวัดสมุทรปราการ
(2) จัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้างทุกจังหวัด ตามแบบมาตรฐานที่กำหนดไว้ 46 แบบ
(3) จัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุดในทุกจังหวัดทั่วประเทศ
(4) เป็นฝ่ายเลขานุการของคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์กรุงเทพมหานครและคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ซึ่งมีหน้าที่ต่าง ๆ เช่น จัดประชุม รวมทั้งรวบรวมข้อมูลและเสนอความเห็นประกอบการพิจารณา ตามอำนาจหน้าที่ของคณะอนุกรรมการและคณะกรรมการดังกล่าว
สำหรับการจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินรายบล็อก (Block) ซึ่งใช้อยู่ในส่วนภูมิภาคทั่วประเทศ สำนักงานที่ดินจังหวัดต่าง ๆ ในฐานะฝ่ายเลขานุการคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ประจำจังหวัด จะเป็นผู้รับผิดชอบ โดยมีสำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สินเป็นผู้ให้คำแนะนำและอบรมวิธีการจัดทำบัญชีดังกล่าวแก่สำนักงานที่ดินจังหวัดต่าง ๆ เพื่อให้การจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเป็นมาตรฐานเดียวกันพร้อมทั้งเป็นผู้ตรวจสอบกลั่นกรองก่อนนำเสนอคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์พิจารณาให้ความเห็นชอบก่อนการประกาศใช้ต่อไป

2. การขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน

(1) บัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินโดยปกติประชาชนทั่วไปสามารถขอดูหรือขอทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ได้ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่แต่หากต้องการคัดสำเนาบัญชี หรือรูปแผนที่ประกอบบัญชี หรือขอให้ออกหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินแปลงใด ผู้ขอจะต้องเป็นเจ้าของที่ดิน หรือผู้ได้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินแปลงนั้นเท่านั้น โดยผู้ขอจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในการขอคัดหรือขอรับรองราคาประเมินตามระเบียบ อย่างไรก็ตาม การที่ประชาชนทั่วไปซึ่งมีความประสงค์เพียงเพื่อขอดูหรือขอทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินโดยไม่มีการขอคัดสำเนาหรือขอให้ออกหนังสือรับรองก็อาจขอดูได้ที่สำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สิน (อาคารตลิ่งชัน) ซึ่งมีบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินทั่วประเทศไว้บริการ โดยผู้ขอไม่จำเป็นต้องเดินทางไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินท้องที่ แต่การบริการดังกล่าวยังมีข้อจำกัดในเรื่องของที่ดินซึ่งตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานครที่ใช้ราคาประเมินที่ดินแบบรายบล็อก เพราะหากผู้ขอไม่ทราบตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินที่แน่นอนว่าอยู่ในบล็อคใดและหน่วยใดแล้ว ก็จะไม่สามารถระบุได้ว่าที่ดินแปลงนั้นมีราคาประเมินทุนทรัพย์เท่าใด ฉะนั้นในกรณีนี้ ผู้ขอดูหรือขอทราบราคาประเมินจำเป็นจะต้องรู้ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินแปลงนั้น ๆ เป็นอย่างดีด้วยจึงจะสามารถทราบราคาที่ดินที่ถูกต้องได้
(2) หลักฐานที่จะต้องนำไปประกอบคำขอ


1. โฉนดที่ดิน, น.ส.3, น.ส.3ก, ฯลฯ หรือสำเนาเอกสารดังกล่าว (กรณีไม่สามารถนำมาได้)
2. บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ของผู้ขอและผู้รับมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรดังกล่าว ในกรณีมอบอำนาจจะต้องนำบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจพร้อมสำเนาบัตรดังกล่าวที่รับรองสำเนาแล้วของผู้มอบอำนาจมาด้วย
3. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอ ในกรณีมอบอำนาจต้องนำสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจมาด้วย
4. หลักฐานของนิติบุคคล หรือหนังสือมอบอำนาจ ในกรณีไม่สามารถไปด้วยตนเอง

(3) ยื่นคำขอกับพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา สำนักงานที่ดินอำเภอ ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
(4) ค่าใช้จ่ายในการรับรองราคาประเมิน

- ค่าคำขอแปลงละ 5 บาท
- ค่ารับรองฉบับละ 10 บาท
- ค่าพยานคำขอเรื่องละ 20 บาท
- ค่ามอบ (ถ้ามี) เรื่องละ 20 บาท
ที่มา กรมที่ดิน

ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ และนนทบุรี พ.ศ. 2551 - 2554

1. เขตบางรัก ตารางวาละ 34,000 - 650,000 บาท (แพงสุดถนนสีลม)
2. เขตสาทร ตารางวาละ 17,000 - 420,000 บาท (แพงสุดถนนสาทรใต้)
3. เขตยานนาวา ตารางวาละ 10,000 - 250,000 บาท (แพงสุดถนนนราธิวาสราชนครินทร์)
4. เขตบางคอแหลม ตารางวาละ 10,000 - 280,000 บาท (แพงสุดถนนเจริญกรุง)
5. เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย ตารางวาละ 40,000 - 420,000 บาท (แพงสุดถนนเจริญกรุง)
6. เขตปทุมวัน ตารางวาละ 34,000 - 400,000 บาท (แพงสุดถนนเพลินจิต)
7. เขตสัมพันธวงศ์ ตารางวาละ 40,000 - 550,000 บาท (แพงสุดถนนสีลม)
8. เขตพระนคร ตารางวาละ 15,000 - 500,000 บาท (แพงสุดถนนสำเพ็ง)
9. เขตดุสิต ตารางวาละ 10,000 - 260,000 บาท (แพงสุดถนนหลานหลวง)
10. เขตบางซื่อ ตารางวาละ 10,000 - 160,000 บาท (แพงสุดถนนกรุงเทพฯ - นนทบุรี)
11. เขตลาดกระบัง ตารางวาละ 1,000 - 47,000 บาท (แพงสุดถนนอ่อนนุช - ลาดกระบัง)
12. เขตหนองจอก ตารางวาละ 850 - 21,000 บาท (แพงสุดถนนบุรีภิรมย์)
13. เขตมีนบุรี ตารางวาละ 1,100 - 100,000 บาท (แพงสุดถนนสีหบุรานุกิจ)
14. เขตบางกอกน้อย เขตบางพลัด เขตตลิ่งชัน เขตทวีวัฒนา ตารางวาละ 2,000 - 170,000 บาท (แพงสุดถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า)
15. เขตหนองแขม เขตบางแค เขตภาษีเจริญ ตารางวาละ 6,000 - 120,000 บาท (แพงสุดถนนเพชรเกษม)
16. เขตลาดพร้าว เขตวังทองหลาง ตารางวาละ 1,700 - 55,000 บาท (แพงสุดถนนประดิษฐ์มนูธรรม)
17. เขตประเวศ เขตสวนหลวง ตารางวาละ 5,000 - 130,000 บาท (แพงสุดถนนพัฒนาการ)
19. เขตบึงกุ่ม เขตคันนายาว เขตสะพานสูง ตารางวาละ 1,700 - 60,000 บาท (แพงสุดถนนประดิษฐ์มนูธรรม)
20. เขตบางขุนเทียน เขตบางบอน เขตจอมทอง ตารางวาละ 500 - 68,000 บาท (แพงสุถนนพระราม 2)
21. เขตบางกะปิ เขตวังทองหลาง ตารางวาละ 3,000 - 140,000 บาท (แพงสุดถนนรามคำแหง)
22. เขตพระโขนง เขตบางนา เขตคลองเตย เขตวัฒนา ตารางวาละ 5,300 - 350,000 บาท (แพงสุดถนนสุขุมวิท)
23. เขตบางกอกใหญ่ เขตราษฎร์บูรณะ เขตทุ่งครุ เขตธนบุรี ตารางวาละ 2,000 - 150,000 บาท (แพงสุดถนนลาดหญ้า)
24. เขตห้วยขวาง เขตดินแดง เขตพญาไท เขตราชเทวี ตารางวาละ 8,500 - 250,000 บาท (แพงสุดถนนเพชรบุรี)
25. เขตสายไหม ตารางวาละ 2,600 - 120,000 บาท (แพงสุดถนนพหลโยธิน)
26. เขตบางเขน ตารางวาละ 2,600 - 120,000 บาท (แพงสุดถนนพหลโยธิน)
27. เขดดอนเมือง คารางวาละ 7,500 - 100,000 บาท (แพงสุดถนนงามวงศ์วาน)
28. เขตจตุจักร ตารางวาละ 6,000 - 170,000 บาท (แพงสุดถนนงามวงศ์วาน)
29. อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี ตารางวาละ 35,000 - 96,000 บาท (แพงสุดถนนงามวงศ์วาน)
30. อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี ตารางวาละ 12,000 - 50,000 บาท (แพงสุดถนนกาญจนาภิเษก)
31. อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี ตารางวาละ 10,000 - 80,000 บาท (แพงสุดถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนกาญจนาภิเษก)
32. อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี ตารางวาละ 10,000 - 96,000 บาท (แพงสุดถนนแจ้งวัฒนะ)
33. อำเภอบางบัวทอง อำเภอไทรน้อย จังหวัดนนทบุรี ตารางวาละ 8,000 - 72,000 บาท (แพงสุดถนนรัตนาธิเบศร์)

ที่มา : กรมธนารักษ์

รับออกแบบอาคารตามหลักฮวงจุ้ย โทร 0867431141