อพาร์ทเม้นท์ที่สร้างเสร็จ ที่ต้องขอ อ.6 เพื่อใช้อาคารตามที่ได้รับอนุญาต


ตามกฎกระทรวง กำหนดอาคารประเภทควบคุมการใช้ พ.ศ.2552 ข้อ 2(8)และข้อ 10 กำหนดไว้ดังนี้
"ข้อ 2 ให้อาคารดังต่อไปนี้เป็นอาคารประเภทควบคุมการใช้ตามมาตรา 32(2)

(8) อาคารอยู่อาศัยรวม
ข้อ 10 อาคารสำหรับใช้เป็นอาคารอยู่อาศัยรวม ได้แก่ อาคารสำหรับใช้เป็นอาคารอยู่อาศัยรวม
ที่มีลักษณะเป็นอาคารขนาดใหญ่ตามที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 "

“อาคารขนาดใหญ่” หมายความว่า อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน 2,000 ตารางเมตร หรืออาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 15.00 เมตรขึ้นไป และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน 1,000 ตารางเมตร แต่ไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

ถ้าอาคารอยู่อาศัยรวมของท่านเข้าข่ายตามข้อกฎหมายข้างต้น เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ ก็ต้องมีหนังสือแจ้งให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นเข้าตรวจสอบ หากการก่อสร้างดังกล่าวเป็นไปโดยถูกต้องตามที่ได้รับอนุญาต ก็จะออกใบรับรองอาคาร ตามแบบ อ.6 เพื่อใช้อาคารตามที่ได้รับอนุญาตต่อไป


รับออกแบบ รับเขียนแบบ แบบอพาร์ทเม้นท์ แบบโรงแรม แบบคอนโด แบบหอพัก
ผลงานออกแบบ   http://www.xn--l3cahhe4c8f2ab8l2b.com/p/blog-page_8.html


บริการ รับออกแบบ รับเขียนแบบ แบบอพาร์ทเม้นท์ แบบโรงแรม แบบคอนโด แบบหอพัก
แบบคอนโดมิเนียม 5 ชั้น แบบคอนโดมิเนียม 6 ชั้น แบบคอนโดมิเนียม 7 ชั้น แบบคอนโดมิเนียม 8 ชั้น แบบโรงแรม 5 ชั้น แบบอพาร์ทเม้นท์ 2 ชั้น แบบอพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น แบบอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น แบบอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แบบอพาร์ทเม้นท์ 6 ชั้น แบบอพาร์ทเม้นท์ 7 ชั้น แบบอพาร์ทเม้นท์ 8 ชั้น

ยินดีให้คำปรึกษาและประเมินราคาฟรี!!
ค่าออกแบบ ค่าก่อสร้าง กรุณาติดต่อทีมงาน
☎️โทร 0867431141 (ผู้ออกแบบ)
Line ID: @baanthaidd (ใส่ @ ด้วยนะครับ) หรือคลิ๊กลิงค์
https://line.me/R/ti/p/%40xut9578t
ติดตามทางเพจ facebook  https://www.facebook.com/baanthaidd.construction/
👉🎯✅รับออกแบบ เขียนแบบบ้าน แบบโรงงาน แบบอาคารพาณิชย์ แบบอพาร์ทเม้นท์ อาคารทุกประเภท
👉🎯✅บริการรับออกแบบ เขียนแบบก่อสร้าง พร้อมยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง
👉🎯✅บริการยื่นขอใบอนุญาตก่อสร้าง อบต เทศบาล เขต กทม. ข1 อ1 รง.4 รง.3 กนอ.
👉🎯✅บริการเตรียมเอกสารการกู้เงินธนาคาร (แบบ, ใบประเมินราคา, สัญญาก่อสร้าง)
👉🎯✅บริการรับถอดแบบ ประมาณราคาค่าก่อสร้างBOQ.(ค่าวัสดุและค่าแรง)ค่าก่อสร้างทั้งหมด
👉🎯✅รับออกแบบพร้อมก่อสร้าง ออกแบบใหม่ทุกหลังก่อนก่อสร้างจริง
👉🎯✅รับทำภาพ3D Perspectiveตัวอาคาร ออกแบบตกแต่งภายใน
👉🎯✅ขายแบบบ้านสำเร็จรูป ขายแบบอาคารทุกชนิด
👉🎯✅รับเป็นที่ปรึกษาการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร กฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายก่อสร้าง รับปรึกษาปัญหากฎหมายการก่อสร้าง
👉🎯✅รับเซ็นต์แบบและควบคุมงานโดย วุฒิวิศวกรโยธา /สามัญสถาปนิก /วุฒิสถาปนิก/สามัญวิศวกรโยธา /สามัญวิศวกรไฟฟ้า /สามัญวิศวกรเครื่องกล /สามัญวิศวกรอุตสาหการ /สามัญวิศวกรสิ่งแวดล้อม

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร ที่เกี่ยวข้องการสร้างอพาร์ตเมนต์

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร ที่เกี่ยวข้องการสร้างอพาร์ตเมนต์
1 สร้างอาคารได้สูงไม่เกิน 2 เท่าของระยะวัดจากด้านหน้าอาคารไปยังถนนฝั่งตรงข้าม
2กรณีถนนสาธารณะด้านหน้าที่ดินมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร จะต้องร่นแนวอาคารจากศูนย์กลางถนนสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า 6 เมตร
3อาคารสาธารณะต้องมีระยะร่นด้านหลังที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร และมีที่ว่างรอบอาคารไม่น้อยกว่า 1 เมตร ถ้าสูงเกิน 15 เมตร ต้องเว้นที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 2 เมตร
4ช่องเปิดของอาคาร ชั้น 1 และชั้น 2 ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร และช่องเปิดตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไป ต้องมีระห่างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
5 ต้องมีที่พักขยะในสัดส่วน 2.4 ลิตร/ คน/ วัน และมีพื้นที่เก็บสำรองไม่น้อยกว่า 3 วัน
6อาคารขนาดใหญ่ (อาคารที่มีพื้นที่เกิน 2,000 ตร.ม. หรือสูงเกิน 15 เมตร) จะต้องจัดให้มีที่จอดรถยนต์ ในสัดส่วน 1 คันต่อพื้นที่อาคารทุก 120 ตารางเมตร
7อาคารจะต้องมีบันไดหลักกว้างไม่น้อยกว่า 1.50 เมตร และหากมี 2 บันได กว้าง ไม่น้อยกว่า 1.20 ม. ได้ , บันไดหนีไฟกว้างไม่น้อยกว่า 0.90 เมตร ระยะห่างระหว่างบันไดหนีไฟไม่น้อยกว่า 60 เมตร และระยะจากปลายทางเดินที่เป็นปลายตันจนถึงบันไดหนีไฟต้องไม่น้อยกว่า 10 เมตร
บันไดหนีไฟที่เป็นลักษณะบันไดหนีไฟภายนอกอาคาร ให้ทำบันไดหนีไฟถึงแค่ชั้น 2 ได้
8 ทางเดินภายในอาคารต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 1.50 เมตร
8ต้องมีพื้นที่หน้าลิฟท์กว้างไม่น้อยกว่า 1.50 เมตร
10อาคารสูง (สูงเกิน 23 เมตร) หรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ (พื้นที่เกิน 10,000 ตร.ม.)จะปลูกสร้างได้ ต้องมีถนนสาธารณะด้านหน้ากว้างไม่น้อยกว่า 10 เมตร ถ้าเขตทางยังกว้างไม่ถึง 18 เมตร พื้นที่อาคารต้องไม่เกิน 30,000 ตร.ม.
11 อาคารพักอาศัยรวม ต้องมีที่สัดส่วนที่ว่างบนที่ดินไม่น้อยกว่าร้อยละ 30

ระยะร่นของอพาร์ทเม้นท์


ระยะร่นของอพาร์ทเม้นท์
กรณีติดถนนต้องร่นดังนี้
 - ถนนสาธารณะ กว้างน้อยกว่า 10 เมตร ร่น จากกึ่งกลางถนน 6 เมตร
 - ถนนสาธารณะ กว้าง 10-20 เมตร ร่น จากเขตถนน 1 ใน 10 ของความกว้างถนน
 - ถนนสาธารณะ กว้างเกิน 20 เมตร ร่นจากเขตถนน ไม่น้อยกว่า 2 เมตร


รับออกแบบอาคารตามหลักฮวงจุ้ย โทร 0867431141