ออกแบบบ้านและเขียนแบบใหถูกกฎหมาย หรือ พรบ.


 - กำหนดระยะเวลาในใบอนุญาต สำหรับอาคารที่มีพื้นที่รวมกันน้อยกว่า 10‚000 ตารางเมตร กำหนดไว้ที่ 1 ปี หากประสงค์จะต่ออายุใบอนุญาตจะต้องทำก่อนใบอนุญาตหมดอายุ (หมวดที่ 2 ข้อที่ 17)       

    
 - บันไดของบ้านพักอาศัย ต้องมีอย่างหนึ่งบันได ที่มีความกว้างไม่ต่ำกว่า 90 เซนติเมตร ลูกตั้งสูงไม่เกิน 20 เซนติเมตร บันไดที่สูงเกิน 3 เมตร ต้องมีชานพักบันไดทุกช่วง 3 เมตร  (หมวดที่ 4 ข้อที่ 38)
     - อาคารก่อสร้างใกล้ถนนสาธารณะ ซึ่งถนนสาธารณะนั้น มีความกว่างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนสาธารณะ อย่างน้อย 3 เมตร มิให้ส่วนของอาคารล้ำเข้ามาในแนวร่นดังกล่าว ยกเว้นกำแพงกันแนวเขตที่ดินซึ่งสูงได้ไม่เกิน 2 เมตร (หมวดที่ 5 ข้อที่ 50)
    
- อาคารสูงเกิน 2 ชั้น หรือ เกิน 8 เมตร อาคารขนาดใหญ่ห้องแถว ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ยกเว้นอาคารอยู่อาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้น หรือไม่เกิน 10 เมตร ต้องมีระยะร่นดังต่อไปนี้ (หมวดที่ 5 ข้อที่ 50)
    - ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 6 เมตร
    - ถ้าถนนนั้นกว้างกว่า 10 เมตร แต่ไม่เกิน 20 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 1 ใน 10 ของความกว้างถนนสาธารณะ
     - ถ้าถนนสาธารณะนั้นมีความกว้างตั้งแต่ 20 เมตรขึ้นไป ให้ร่นแนวอาคารจากเขตถนนสาธารณะอย่างน้อย 2 เมตร ในการสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองแต่ละหลัง จะต้องเว้นที่ว่าง บนแปลงที่ดินไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ที่ดินทั้งหมด                    (หมวดที่ 5 ข้อที่ 52)
     - บ้านพักอาศัยที่อยู่ติดกับที่ดินแปลงอื่น การทำช่องเปิดประตูหน้าต่าง ช่องระบายอากาศ หรือ ริมระเบียง สำหรับชั้น 2 ลงมา หรือสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินบ้านข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร สำหรับชั้นสามของบ้านสามชั้น หรือสูงไม่เกินกว่า 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากแนวเขตที่ดินทั่วไปเกิน 3 เมตร (หมวดที่ 5 ข้อที่ 54)
    - อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 15 เมตร ยกเว้นบ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร จะต้องมีที่ว่างรอบอาคารไม่ต่ำกว่า 1 เมตร (หมวดที่ 5 ข้อที่ 56)
     - บ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่เกิน 300 ตารางเมตร ให้ผนังที่ไม่มีช่องเปิด สามารถห่างจากแนวเขตที่ดินได้ น้อยกว่า 1 เมตร แต่ถ้าห่างจากแนวเขตที่ดินน้อยกว่า 50 ซ.ม. จะต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือ จากเจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียง ในด้านนั้นด้วย (หมวดที่ 5 ข้อที่ 56)
   
  - ห้องน้ำและห้องส้วมที่แยกจากกันต้องมีขนาดพื้นที่ห้องแต่ละห้องไม่ต่ำกว่า 0.90 ตารางเมตร   (จุดเก้าศูนย์ตารางเมตร) หากห้องส้วมและห้องอาบน้ำใช้ร่วมกันต้องมีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 1.50 ตารางเมตร
    - ต้องมีช่องระบายอากาศไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของพื้นที่ห้อง ความสูงจากพื้นห้องน้ำถึงฝ้าเพดานไม่ต่ำกว่า 2 เมตร            (หมวดที่ 5 ข้อที่ 61)
    - ที่จอดรถ 1 คัน จะต้องเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้ากว้างไม่น้อยกว่า 2.4 เมตร ยาวไม่น้อยกว่า 5 เมตร (หมวดที่ 9 ข้อที่ 86)
    - ในการก่อสร้างอาคาร ผู้ได้รับอนุญาตจะต้องจัดทำรั้วชั่วคราวทึบสูงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ปิดกั้นตามแนวที่อยู่ติดกันสาธารณะ หรือ บ้านข้างเคียง เว้นแต่จะมีรั้วทึบ หรือ กำแพงเดิมสูงไม่น้อยกว่า 2 เมตร (หมวดที่ 11 ข้อที่ 113)
    - ในระหว่างการก่อสร้างอาคาร ที่มีความสูงเหนือกว่าระดับดินเกิน 10 เมตร ด้านที่มีระยะราบวัดจากแนวอาคารด้านนอกถึงที่สาธารณะ หรือ ที่ดินต่างเจ้าของ น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของความสูงของอาคาร
    - ต้องจัดให้มีการกำจัดฝุ่นทำความสะอาดพื้นทุกวัน ต้องจัดให้มีสิ่งป้องกันวัสดุร่วงหล่น มีความสูงไม่น้อยกว่าความสูงของอาคารที่ได้รับอนุญาต และต้องรักษาให้อยู่ในสภาพที่ดี ตลอดระยะเวลาการก่อสร้าง (หมวดที่ 11 ข้อที่ 113)
    - ห้ามก่อสร้าง หรือกระทำการใด ๆ ในบริเวณที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง ระหว่างเวลา 22.00-6.00 น (หมวดที่ 11 ข้อที่ 113)

*ข้อมูลอ้างอิง จากข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร พ.ศ.2534

  • ห้องนอนในอาคารให้มีด้านกว้าง สำหรับด้านที่แคบที่สุดไม่น้อยกว่า 2.5 เมตร และพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร           (ส่วนที่ 2 ข้อที่ 20)
  • ช่องทางเดินภายในบ้าน จะต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 1 เมตร (ส่วนที่ 2 ข้อที่ 21)
  • ระดับความสูงของพื้นที่ถึงฝ้าเพดานภายในตัวบ้าน ต้องสูงไม่น้อยกว่า 2.6 เมตร(ส่วนที่ 2 ข้อที่ 22)
  • อาคารที่ก่อสร้างใกล้ คูคลอง ลำราง ลำประโดง แหล่งน้ำสาธารณะที่มีความกว้างน้อยกว่า 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้น ไม่น้อยกว่า 3 เมตร แต่ถ้าแหล่งน้ำ สาธารณะที่มีความกว้าง 10 เมตร ให้ร่นแนวอาคารไม่น้อยกว่า 6 เมตร (หมวดที่ 4 ข้อที่ 42)
  • สำหรับอาคารที่ก่อสร้างใกล้แหล่งน้ำขนาดใหญ่ เช่น บึง ทะเลสาบ ต้องร่นแนวอาคารห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะนั้นไม่น้อยกว่า 12 เมตร (หมวดที่ 4 ข้อที่ 42)
* ข้อมูลอ้างอิง จากกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543)
home page: http://baanthaidd.blogspot.com/
Tags:เรารับออกแบบบ,ออกแบบบ้าน, แบบบ้านชั้นเดียว, แบบแปลนบ้าน, บ้านออกแบบ, บ้าน แปลน, ฟรีแบบบ้าน, แบบบ้านสวย, แบบบ้านสองชั้น, บ้านราคา,เรารับออกแบบบ้าน, ขายแบบบ้าน, แบบต่างๆ สไตล์ต่างๆ หลากหลายแบบ, แบบบ้านสำเร็จ, แบบบ้านสวย, แบบบ้าน 2 ชั้น, แปลนบ้านชั้นเดียว, แบบบ้านชั้นเดียว, แบบบ้านไม้, แบบบ้านทรงไทย, แบบบ้านชั้นครึ่ง, แบบบ้านรีสอร์ท, บ้านและสวน, แบบบ้านฟรี, แบบบ้านราคาประหยัด, แบบบ้านราคาถูก, แบบบ้านประหยัดพลังงาน, แบบบ้านเรือนไทย, แบบบ้าน,แบบบ้านไม้ชั้นเดียว, แบบบ้าน2ชั้น, ออกแบบตกแต่งภายใน, อาคารพานิชย์, หรืออาคารต่างๆ,รับสร้างบ้าน, ตกแต่งภายใน, รับเหมาต่อเติม,ออกแบบโรงงาน,รื้อ บ้าน

รับออกแบบบ้านและอาคาร พร้อมให้คำแนะนำ เทคนิคดีๆ โดยคุณบี โทร 0867431141

แนะนำเทคนิคการออกแบบ ก่อสร้าง มากมาย โดยคุณบี

รับออกแบบบ้านและอาคารทุกประเภท
แบบบ้าน...(คลิกเข้าดู)
แบบโรงงาน แบบโกดัง แบบคลังสินค้า...(คลิกเข้าดู)
แบบสำนักงาน แบบออฟฟิศ...(คลิกเข้าดู)
แบบทาวน์โฮม แบบทาวเฮาส์ แบบอาคารพาณิชย์...(คลิกเข้าดู)
บริการฝึกอบรม คอร์สเรียนทั้งหมด...(คลิกเข้าดู)

เข้าชม ผลงานออกแบบ พร้อม เทคนิคก่อสร้างมากมาย โดยคุณบี คลิกลิงก์ http://www.xn--l3cahhe4c8f2ab8l2b.com/p/0867431141_21.html
ยินดีให้คำปรึกษาฟรี!!  สอบถามได้ตลอดครับ ยินดีมากๆ
ติดต่อ คุณบี ได้ที่
โทรศัพท์มือถือ : 0867431141
Line:  line052014 หรือแชทผ่านไลน์ คลิ๊กลิงค์  https://line.me/ti/p/P3J0gN59SF
Line@: @baanthaidd (ใส่ @ ด้วยนะครับ) หรือแชทผ่านไลน์ คลิ๊กลิงค์  https://lin.ee/sqYYLM6
อีเมล :   baanthaidd@gmail.com
เว็บไซต์ :   http://www.xn--l3cahhe4c8f2ab8l2b.com/


รับออกแบบบ้านและอาคาร 
ยินดีให้คำปรึกษาฟรี!! ตอบ-คำถาม โดยคุณบี สอบถามได้ตลอดครับ... ยินดีมากๆ
บริการ รับออกแบบบ้านและอาคาร  เขียนแบบเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง พร้อมยื่นขอใบอนุญาต สำนักงานเขตในกรุงเทพมหานคร(กทม) เทศบาล อบต.  กนอ.  นิคมอุตสาหกรรม แบบ.ข1 แบบ.อ1 แบบ.อ6 แบบ.รง.4 แบบ.รง.3 แบบ.น2 แบบ.น4
บริการถอดแบบประมาณราคา (BOQ) เพื่อขอสินเชื่อ ยื่นกู้ธนาคาร
รับออกแบบ เขียนแบบ ขายแบบแปลนพิมพ์เขียว  แบบอพาร์ทเม้นท์ แบบคอนโด แบบรีสอร์ท แบบโรงแรม แบบหอพัก แบบบ้าน แบบโรงงาน แบบโกดัง แบบโรงแรม แบบรีสอร์ท แบบอาคารพาณิชย์ แบบทาวน์เฮ้าส์ แบบสำนักงาน แบบก่อสร้างอาคารทุกชนิด
บริการรับออกแบบอาคารพร้อม รับเซ็นต์แบบ รับเซ็นต์ควบคุมงาน โดย วุฒิวิศวกรโยธารับเซ็นต์แบบ สามัญสถาปนิกรับเซ็นต์แบบ  วุฒิสถาปนิกรับเซ็นต์แบบ สามัญวิศวกรโยธารับเซ็นต์แบบ สามัญวิศวกรไฟฟ้ารับเซ็นต์แบบ วุฒิวิศวกรไฟฟ้ารับเซ็นต์แบบ สามัญวิศวกรเครื่องกลรับเซ็นต์แบบ  วุฒิวิศวกรเครื่องกลรับเซ็นต์แบบ สามัญวิศวกรอุตสาหการรับเซ็นต์แบบ สามัญวิศวกรสิ่งแวดล้อมรับเซ็นต์แบบ     
รับออกแบบพร้อมก่อสร้าง รับสร้างอพาร์ทเม้นท์ รับสร้างคอนโด รับสร้างโรงแรม รับสร้างหอพัก รับสร้างบ้าน รับสร้างโรงงาน รับสร้างโกดัง รับสร้างสำนักงาน รับสร้างอาคารพาณิชย์  และรับเหมาก่อสร้างอาคารทุกชนิด 
รับเป็นที่ปรึกษาบริหารงานก่อสร้าง รับปรึกษากฎหมายก่อสร้าง รับตรวจสอบ ควบคุมงานก่อสร้างอาคารทุกประเภท
รับออกแบบทางด้านวิศวกรรมทุกสาขา  
รับออกแบบโครงสร้างอาคาร  รายการคำนวณโครงสร้าง โดย วุฒิวิศวกรโยธา สามัญวิศวกรโยธา   
รับออกแบบระบบบำบัดน้ำเสีย รายการคำนวนระบบบำบัดน้ำเสีย รับออกแบบระบบบำบัดมลพิษ และงานวิศวกรรมสิ่งแวดล้อม  โดยสามัญสิ่งแวดล้อม
รับออกแบบระบบดับเพลิง และ ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ Fire Alarm Fire Pump ระบบดับเพลิงอัตโนมัติสปริงเกอร์  โดยสามัญวิศวกรเครื่องกล
รับออกแบบระบบปั๊มน้ำ ระบบปรับอากาศ ระบบระบายอากาศ  ระบบแอร์ โดยสามัญวิศวกรเครื่องกล
รับออกแบบระบบไฟฟ้า รับเขียนแบบไฟฟ้า รับเซ็นต์แบบไฟฟ้า โดย วุฒิวิศวกรไฟฟ้า สามัญวิศวกรไฟฟ้า  
รับออกแบบ ขนาดมิเตอร์  ขนาด หม้อแปลง Single Ling Diagrams, Riser Diagrams,
รับทำ Main Schedule ขนาด ของ MDM (Main Distribution)
รับออกแบบ ตารางโหลด Load Schedule
รับออกแบบ ระบบ Lighting ไฟฟ้าแสงสว่าง, โคมไฟ, เต้ารับ,
รับออกแบบ ระบบ CCTV, TV, เครื่องเสียง, ระบบป้องกันฟ้าผ่า ฯลฯ
รับออกแบบ ระบบ Fire Alarm System , Smoke & Heat Detector

รับออกแบบอพาร์ทเม้นท์ เขียนแบบอพาร์ทเม้นท์ แบบอพาร์ทเม้นท์ แบบคอนโด แบบรีสอร์ท แบบโรงแรม แบบหอพัก

**รับออกแบบ รับเขียนแบบ แบบอพาร์ทเม้นท์ แบบโรงแรม แบบคอนโด แบบหอพัก
**รับออกแบบและก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ รับสร้างโรงเเรม รับสร้างอพาร์ทเม้นท์  
ผลงานออกแบบ   http://www.xn--l3cahhe4c8f2ab8l2b.com/p/blog-page_8.html
ติดตามทางเพจ facebook  https://www.facebook.com/baanthaidd.construction/
ยินดีให้คำปรึกษาและประเมินราคาฟรี!!
ค่าออกแบบ ค่าก่อสร้าง กรุณาติดต่อทีมงาน
☎️โทร 0867431141 (ผู้ออกแบบ)
Line ID: @baanthaidd (ใส่ @ ด้วยนะครับ) หรือคลิ๊กลิงค์
https://line.me/R/ti/p/%40xut9578t

แบบทั้งหมดเป็นลิขสิทธิ์ผู้ออกแบบ ติดต่อคุณบี(ผู้ออกแบบ) โทร0867431141