ประมาณราคา งานซ่อมแซมที่อยู่อาศัย

ลำดับ รายการ หน่วย ค่าแรง ค่าวัสดุ วัสดุ+ค่าแรง หมายเหตุ
(บาท) (บาท) (บาท)
1 งานทรายล้าง หินขัด หินอ่อน
• ล้างกรดเกลือ ทรายล้าง กรวดขาว ตรม. 50
• วัสดุเคลือบผิว ทรายล้าง, หินจิ๊กซอว์ ตรม. 80 - 100
• ขัดลอกหน้า + เคลือบผิว หินขัด, หินอ่อน ตรม. 300 - 400
2 งานกระเบื้องพื้น - ผนัง
• รื้อถอน, สกัดพื้น - ผนัง ตรม. 30 - 50
• ปูกระเบื้อง + ยาแนว พื้น - ผนัง ตรม. 150 - 250 150 - 500 ค่าแรงรวมค่าปูนทราย
และค่าปูกระเบื้องแล้ว
• บัวเชิงผนัง ตรม. 30 - 40 25 - 50 65 - 90
3 งานประปา และสุขภัณฑ์
• ติดตั้งปั้มน้ำ 1 ชุด 1,500 - 3,000 4,000 - 15,000 ค่าแรงรวมรื้อถอนของเดิมแล้ว
• รื้อชักโครก, ติดตั้งชักโครก 1 ตัว 400 - 600 1,500 - 18,000
• รื้อ, ติดตั้งอ่างล้างหน้าพร้อมอุปกรณ์ 1 ชุด 300 - 500 500 - 4,500
• เปลี่ยนสายชำระ 1 ชุด 50 120 - 500
• เปลี่ยนสต๊อปวาล์ว ,ชักโครก, สายชำระ 1 จุด 50 120 - 250
4 เคาน์เตอร์ครัว
• เปลี่ยนบานซิงค์ PVC (ชุดละ 2 บาน) 1 ชุด 400 - 1,000 1,800 - 6,000 รวมวงกบ
• เปลี่ยนบานซิงค์ไม้ (ชุดละ 2 บาน) 1 ชุด 400 - 1,500 2,000 - 7,000 รวมวงกบ
• เปลี่ยนก๊อกซิงค์ครัว+อุปกรณ์ 1 ชุด 200 - 600 800 - 3,000 ค่าแรงรวมค่ารื้อถอนของเดิมแล้ว
5 งานไฟฟ้า
• ปลั๊กไฟ 1 จุด 550

• สวิตซ์ไฟ 1 จุด 550 วัสดุคุณภาพปานกลาง
• จุดเชื่อมต่อโทรทัศน์ 1 จุด 700 รวมค่าสายไฟและอุปกรณ์
• จุดเชื่อมต่อโทรศัพท์ 1 จุด 650 และรวมค่ารื้อถอนของเดิมแล้ว
• เบรกเกอร์แอร์ 1 จุด 1,200
• เบรกเกอร์ปั๊มน้ำ (แบบกันน้ำ) 1 จุด 1,200
• ออด + สวิตซ์ออด 1 จุด 1,500 - 2,500 ราคาขึ้นอยู่กับระยางทางจาก
• ไฟหัวเสา 1 จุด 1,500 - 2,500 ตัวบ้านถึงหน้าบ้าน
6 งานประตู
• เปลี่ยนบานประตู ติดบานพับ+ใส่ลูกบิด บาน 150 - 250 550 - 5,000 700 - 5,200 วัสดุมีหลากหลาย PVC ,UPVC,
(บาน 70-90 cm) MPF , HPF, ไม้เต็ง, ไม้แดง, ไม้สัก
• บานพับแสตนเลส 1 ตัว 50 - 150 รวมค่ารื้อถอนของเดิมแล้ว
• ลูกบิด 1 ชุด 150 - 2,000
• ติดบานหน้าต่างไม้ 1 บาน 120 - 200 450 - 3,000 วัสดุที่เป็นไม้มีหลายคุณภาพ
7 งานบันได
• เปลี่ยนลูกนอนบันได 1 ขั้น 150 - 300 280 - 1,200 วัสดุที่เป็นไม้มีหลายคุณภาพ
• เปลี่ยนลูกตั้งบันได 1 ขั้น 100 - 200 80 -600
• เปลี่ยนราว + ลูกกรงบันได 1 เมตร 200 - 400 700 - 3,000
• เปลี่ยนเสาบันไดขนาด 4" *4" 1 ต้น 150 - 300 600 - 2,000
8 งานสี
• สีรองพื้นปูนเก่า (ขัดล้าง) ตรม. 30 30 - 50 60 - 80 วัสดุราคาปานกลาง
• สีภายใน ตรม. 40 - 55 35 - 50 75 - 105
• สีภายนอก ตรม. 50 - 65 55 - 70 105 - 135
• เหล็กดัด เหล็กรั้ว รวมสีกันสนิม ตรม. 50 - 65 35 - 50 85 - 115
9 งานฝ้าเพดาน
• วัสดุ + ค่าแรง + รื้อโครง ตรม. 300 รวมค่ารื้อถอนของเดิมแล้ว

สมมุติฐาน เป็นบ้านพักอาศัย ซึ่งผนังก่ออิฐฉาบปูน หรือเป็นผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก น้ำท่วมถึงเฉพาะชั้นล่างเท่านั้น

ข้อแนะนำ
1 ควรรวมกันหลายหลังในการจ้างเหมาซ่อมแซม เพื่อให้ได้ต้นทุนค่าซ่อมแซมที่ถูกลง และผู้รับเหมาก็จะมีปริมาณงานเพียงพอ
ต่อค่าใช้จ่ายในการเดินทาง หรือจัดหาที่พักบริเวณใกล้เคียง
2 วัสดุซึ่งซื้อได้ง่ายตามร้านวัสดุก่อสร้างโดยทั่วไป และมีความแตกต่างกันหลายคุณภาพ หรือหลายราคา ก็ควรจัดซื้อวัสดุเอง
เช่น กระเบื้อง บานประตู ลูกบิดและอุปกรณ์ สีภายใน สีภายนอก
3 วัสดุซึ่งมีวัสดุอุปกรณ์ประกอบอีกหลายชนิด หรือยุ่งยากในการจัดซื้อเอง เช่น อุปกรณ์ไฟ ซึ่งประกอบด้วยสายไฟหลายขนาด
ฝ้าเพดานซึ่งขนย้ายยาก และมีอุปกรณ์ประกอบอื่นๆ หลายชนิด ซึ่งอาจไม่สามารถซื้อได้ตามร้านวัสดุทั่วไป
(ควรจ้างเหมาทั้งค่าวัสดุและค่าแรงงาน)
4 งานซ่อมสีควรให้ความชื้นหมดไปก่อน ทดสอบได้โดยใช้แผ่นพลาสติกใสปิด แล้วใช้เทปกาวปิดโดยรอบ หากมีละอองน้ำ
เกิดขึ้นแสดงว่ายังมีความชื้นอยู่
5 กรณีมี Wall Paper ควรลอกทั้งหมด มิฉะนั้นในส่วนที่ไม่ถูกน้ำท่วมถึง ก็จะเกิดเชื้อราในอนาคตได้
6 บัวเชิงผนังแม้จะดูว่าไม่มีเสียหาย แต่ควรรื้อออกก่อนเพื่อให้ความชื้นหมดไป แล้วจึงติดกลับเข้าไปใหม่

ที่มา : ประมาณการโดยสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร

สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร โทร 0-2440-1274-5
เว็บไซด์ www.housingbiz.org