กู้ซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

ค่าใช้จ่ายในการกู้ซื้อบ้าน 

ในการขอสินเชื่อแต่ละครั้งของผู้กู้ นอกจากดอกเบี้ยที่เป็นค่าใช้จ่ายหลักแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ต้องถือเป็นต้นทุนในการกู้ด้วย คือ ค่าธรรมเนียมต่างๆ แบ่งเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนที่ ต้องจ่ายให้กับสถาบันการเงิน และค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้กับกรมที่ดิน ดังนี้ 


ส่วนที่จ่ายให้กับสถาบันการเงิน ประกอบด้วย ค่าธรรมเนียมแรกเข้าหรือค่าธรรม เนียมยื่นกู้ อัตราสูงสุดที่ธนาคารคิดกันในขณะนี้อยู่ที่ประมาณ 0-1% ของวงเงินที่ขอกู้,ค่า ประเมินราคาหลักทรัพย์ อยู่ระหว่าง 0-0.5% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน,ค่าธรรมประกัน อัคคีภัยประมาณ 2,000 บาท ต่อมูลค่าบ้าน 1 ล้านบาท และค่าปรับที่จะต้องจ่ายให้กับสถาบัน การเงินเดิม กรณีไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนด 3-5 ปี (ตามแต่ละธนาคารกำหนด) 

จ่ายให้กับกรมที่ดิน 
ประกอบด้วยค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% ของวงเงินที่ขอกู้, ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินของกรมที่ดิน,ค่าอากร จำนวน 0.05% ของวงเงินกู้ ใหม่และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ตามระเบียบของกรมที่ดิน (หลักร้อยบาท) 
ในจำนวนค่าใช้จ่ายทั้งหมด ค่าจัดการสินเชื่อหรือค่าธรรมเนียมแรกเข้า เป็นตัวแปรที่มี ผลต่อการกู้มากที่สุด เพราะเป็นจำนวนเงินที่ค่อนข้างสูง และแต่ละธนาคารกำหนดค่าใช้จ่าย ส่วนนี้ไม่เท่ากัน บางรายคิดที่ 0.75% บางรายคิด 0.25% หรือบางรายใจป้ำ ไม่คิดค่าธรรมเนียม ส่วนนี้ก็มี 
หรือบางรายคิดเป็นตัวเลขกลมๆ ตามสัดส่วนของวงเงินกู้ เช่น วงเงินกู้ไม่เกิน 1 ล้านบาท คิดค่า ธรรมเนียม 500 บาท หรือวงเงินกู้เกิน 3 ล้านบาท คิดค่าธรรมเนียม 1,500 บาท ถ้าเปรียบเทียบ ค่าใช้จ่ายเฉพาะส่วนนี้โดยกำหนดวงเงินกู้ที่ 1,000,000 บาท การกู้โดยไม่มีค่ากู้กับการจ่ายค่ากู้ เต็ม 10,000 บาท ใครก็ย่อมเลือกอย่างแรก 

เพราะฉะนั้นผู้กู้ที่เห็นดอกเบี้ยถูกแล้วรีบคว้าโดยไม่สอบถามค่าใช้จ่ายก่อนรู้ตัวก็ต่อเมื่อจะเซ็น สัญญากู้ ก็อาจลมจับเอาได้เมื่อเห็นจำนวนเงินที่จะต้องจ่าย ถึงแม้ขณะนี้ธนาคารบางแห่งจะมี การยกเว้นค่าธรรมเนียมบางอย่างให้กับลูกค้า ก็ต้องสอบถามให้แน่ใจว่าที่ยกเว้นมีอะไรบ้านเป็น จำนวนเงินเท่าไหร่ กันไว้ดีกว่าที่จะต้องวิ่งหัวหมุนหาเงินมาจ่าย



ขอขอบคุณข้อมูล

ที่มา : http://www.home.co.th 

รับสร้างโกดังสำเร็จรูป รับสร้างโรงงานสำเร็จรูป

>> สร้างโกดังสำเร็จรูป สร้างโรงงาน สร้างคลังสินค้า สร้างโกดัง ร้านค้าสไตล์โกดัง โครงสร้างเหล็กกล่อง เหล็กไวแฟรงค์ ใช้เวลาสร้าง 20-40 วัน
>>ราคาโครงสร้าง 1,900 -2500 บาท / ตารางเมตร
>>ระบบโครงสร้างโกดังสำเร็จรูป เป็นการสร้างโรงงาน สร้างโกดัง ตามมามตรฐานวิศวกรรม แตกต่างแค่เพียง เราจะผลิตชิ้นส่วนที่โรงงานและนำไปประกอบหน้างาน
>>สนใจติดต่อ คุณบี โทร 086-7431141
ID Line : @baanthaidd

ออกแบบพร้อมก่อสร้าง โรงงาน โกดัง คลังสินค้า ราคาไม่แพง ถูกมาก

ออกแบบพร้อมก่อสร้างโรงงาน โครงเหล็กเสา และโครงเหล็กหลังคา เหล็กรูปพรรณ เอชบีม (H-Beam), ไวด์แฟรงค์ (Wide Flange) และ ไอบีม (I-Beam)